点化山城之术破晓春城密码-昆明市政工程设计研究院（集团）有限公司

点化山城之术破晓春城密码

发布者：编辑发布时间：2025-11-20

——集团二分院赴重庆实地考察学习城市更新先行示范

党的二十届四中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》提出了坚持城市内涵式发展，大力实施城市更新，建设创现代化人民城市的战略布局，近年来，我国大中城市先后开展城市更新行动，不断去除老旧城区、小区中居住和生活的痛点，弥补配套基础设施的短板，融合区域特质和文化内涵，彰显城市魅力。昆明市政工程设计研究院正值业务转型，接轨时代需求的关键发展机遇期，先进经验的学习和汲取，新质生产力的探索和挖掘势在必行。近日，集团副院长劳士及总工程师杨寿俊同志带队，协同二分院骨干技术力量前往我国城市更新的先行示范践行区——重庆开展为期三天的实地考察学习，旨在解码“痛点”变“亮点”的核心逻辑，探寻属于春城昆明的城市更新践行之策。
1、戴家巷崖壁老街
这是一条有着600余年历史的商贾云集重要通道，因街巷狭窄、房屋破旧、配套不足而沦为破旧棚户区，通过建立共建共治共享机制，推进片区环境综合整治，完善公共服务与市政基础设施，保留老旧建筑，扩宽阶梯巷道，新建公共厕所，修建生态步道，修复身体生态，实现基础设施与空间的优化，遵循“修旧如旧” 原则，保留老城墙、吊脚楼、青石砖等历史风貌元素，引入融合体验、互动与场景化的新型商业业态，打造自持核心商业区，2023 年，该项目荣获中国人居环境奖，实现了城市功能品质与人文内涵的双提升。

2、谢家湾街道民主村社区
民主村社区原是大型国企建设厂的家属区，由于年久失修，道路病害严重，基础设施老化，建筑破败低矮，居民对生活环境改善需求强烈。项目以居民参与机制为依托，通过全面优化水电气管网，完善雨污分流、道路体系，实现步道、车道、绿道、水道四道联通，解决社区交通瓶颈，实现基础设施全面升级，建筑风貌改造保留历史底色，赋予现代化视觉表达，植入多元业态，打造迎宾花园、智慧农贸广场和全龄乐园等节点景观，丰富公共空间，满足居民的日常生活和社交需求，成为以全龄友好、绿色海绵、未来智慧、市井烟火为特点的 “四型社区” 样板和全国 “一刻钟便民生活圈” 的示范案例。

3、南坪街道后堡社区
曾是重庆中心城区建筑最集中、规模最大、市井烟火味最浓郁的街区之一，随着时间推移，城市肌能因楼栋布局不合理、房屋密集破旧以及公共服务缺失而逐渐衰退。更新改造以“在地再生” 为理念，以轨道站点为 “花心”，通过城市更新提升与社会治理优化 “双轮驱动”，升级基础设施，打通接驳路网 “花枝”，实施 “城市插件计划”，整合社区消极空间、边角地带，唤醒城市繁华记忆，打造社区会客厅和融合古风与现代装饰的休闲商业体，构建 “一中心三空间五圈层” 的 15 分钟高品质生活圈，嵌入妇女发展、儿童成长与家庭共育三大功能空间，延伸出她创、童行、成长、悦心与生活五大服务圈层，形成重庆市首个老旧小区改造城市 IP “超级 80 街”，一体化推进全龄友好的现代社区建设。

4、南岸区重庆开埠遗址公园
作为1891年重庆设海关正式开埠历史重要见证的重要口岸，以立德乐洋行旧址群为中心，辟为区域中的城市公园。更新改造采用 “政府引导、国企实施、多方联动” 的模式，建立更新联盟，修缮文物保护建筑和历史建筑，复建老旧建筑，形成以历史文物建筑为中心、山林掩映的建筑簇群，融合山、水、城、文、桥打造开放城市景观阳台，打造重庆开埠历史博物馆，通过现代展陈描绘重庆开埠的历史画卷，并开发研学体系和文创品牌，成为文化与业态有机融合，面向全国推广的可复制经验清单。

5、江北区塔坪片区
建成于上世纪八九十年代的老旧小区，环境脏乱差、停车难、飞线纵横、污水外溢等痛点突出，与一路之隔的观音桥商圈形成鲜明对比。更新改造坚持 “可持续运营” 的渐进式城市更新理念，通过建设完整的地下通信管道、统一的多网合一系统、拆除回收废旧线缆 “三步走”，并组建工程技术组下沉一线提供伴随式服务，解决飞线问题，完善基础设施和社区配套设施，实现功能提升和品质提升。引入“街区物业” 创新模式，依托智慧物业系统提供集约化服务，建设社区智能感知设施，实现精细化长效治理。盘活存量资源，一店一策整治提升原有业态，促进商住一体化共享发展，背街小巷蝶变为潮流文创街区，成为江北区热门的高品质生活宜居地、新兴产业聚集地。

昆明，作为首批国家级历史文化名城，气候宜人，存量资源多，底蕴深厚，城市更新亦为根除安居痛点，弥补栖居短板，提升宜居品质，推动区域性国际中心城市的重要之举，基础设施与社区配套设施完善，构建便民生活圈，保留历史文化底色，赋予时代视觉表达，植入商业业态，以全龄友好理念，打造公共空间之策是为重庆之行经验萃取之精华。昆明市政工程设计研究院（集团）有限公司始终走在对标优质案例，广泛开阔视野的前行之路上，不断探寻以城市更新为根基的新质生产力“方法论”与“运营术”，解码“痛点”、“短板”之困惑，找到真正属于自己的答案！

图片来源：集团重庆考察团队成员自摄及《城市更新典型案例集》

图文|二分院

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