——西山区崇善街片区D级危旧住房改造初步设计项目
云津灯火承千年，一颗印里藏春城。坐落于西山区老城核心的崇善街，曾是元明清云津夜市繁华腹地，商贾云集、市井绵长；百年 “一颗印” 院落错落排布，侨光小学留存爱国红色记忆，“崇善立德” 的街巷文脉绵延至今。然而岁月侵蚀之下，片区 68 号至 88 号共 99 户公房被专业鉴定为 D 级危房，建筑主体破损、管线老化、消防缺失、环境脏乱，安全隐患突出，既威胁群众出行安全，也让珍贵历史建筑陷入闲置破败的困境。
为彻底消除危房安全隐患、盘活国有存量资产、传承昆明老城历史文脉、补齐城市更新配套短板，近日由昆明市政工程设计研究院（集团）有限公司承接的“西山区崇善街片区D级危旧住房改造初步设计项目”正式启动，以总投资叁仟多万元的民生工程、文化工程，让危旧老街重获新生，让百年院落可居、可游、可传承。
效果图来源于本项目创作团队制作
一、民生为本：根除危房隐患，筑牢安居底线
项目改造前，片区危房常年空置，墙体风化、屋顶渗漏、木构腐朽，雨污混流积水、架空管线杂乱，无消防车道与安防设施，院内杂草丛生、环境脏乱，不仅存在坍塌伤人风险，还极易滋生疫病，成为老城 “城市痛点”。
本次改造坚持安全优先、民生兜底：
1.结构全新升级：采用钢框架结构重建院落，严格按照 8 度抗震设防标准施工，建筑安全等级二级，设计使用年限 50 年，彻底根除 D 级危房坍塌风险；青砖肌理、木构门窗复原传统风貌，同时搭配现浇楼板、高强度钢材，兼顾复古质感与现代安全标准。
2.市政配套全域更新：翻新改造排水管道、供水管道、街区道路，全域实现雨污分流；补齐天然气配套，规整架空线缆入地；全域铺设透水铺装、完善化粪池、隔油池，彻底解决积水内涝、管网堵塞难题。
3.消防安防全面配齐：沿街布设环状室外消火栓，建筑内部配齐干粉灭火器，搭建全覆盖智能监控、门禁安防系统；拓宽狭窄街巷，打通消防扑救通道，配套应急照明、火灾自动报警联动系统，实现消防安全无死角。
现状照片
改造后鸟瞰图来源于本项目创作团队制作
二、以古为新：守护一颗印文脉，活化老城记忆
崇善街片区留存昆明标志性 “一颗印” 民居，是汉彝文化交融的建筑活化石，同时承载陈嘉庚侨光小学红色爱国文化，是不可复制的老城文化瑰宝。项目遵循保护优先、新旧共生设计理念，不走大拆大建老路，以 “留住昆明记忆，繁华依旧、古树尤新、与古为新、和而共生” 为核心思路，实现文物保护与现代生活双向平衡。
文脉传承三大亮点
1.复原传统院落肌理：完整保留原有街巷尺度、合院布局，织补老城街巷网络；延续 “三间四耳” 一颗印形制，双坡陶瓦屋面、木质挂落花饰、青砖外墙、红褐色木门窗原样复刻，还原老昆明天井、回廊、茶室、起居室的市井生活场景。
2.多元空间有机融合：区分六大地块差异化打造 ——2 号地块打造中式庭院 “城市会客厅”，青石板铺装搭配云南特色绿植，打造邻里休闲停留空间；5 号地块依托侨光小学资源，打造 “林下学堂・人文印迹” 德育广场，保留陈嘉庚雕塑、英雄墙，传承侨胞爱国红色文化；6 号地块打造禅意山水景观，叠水假山、石板汀步、景观亭错落排布，荒芜绿地变身休闲游憩秘境。
3.活态活化利用：改造后院落不再是封闭静态文物，集居住、轻商业、文化展示、休闲休憩于一体，老民居、小商铺、文化空间错落拼贴，重现昔日云津市井烟火，让历史建筑真正 “可进入、可体验、可传承”。
现状照片及改造后效果图
三、精筑街区：完善城市功能，绘就宜居新图景
改造同步推进道路、景观、电气、暖通全方位提质升级，全方位补齐老城配套短板，打造适配市中心的现代化特色历史街区：
道路焕新：崇善街主干道铣刨重铺沥青面层，人行道更换透水砖；内部小巷统一铺设青石板，修复破损路缘、消除路面坑洼沉陷，人车分流优化交通流线，增设小型停车空间，解决拥堵杂乱难题。
绿色提质：全域景观改造，运用下凹式绿地、渗透海绵铺装兼顾景观与排水；分地块打造主题绿化，搭配本土乔木、花灌，微地形造景，把闲置荒地、杂草庭院变成居民家门口的生态公园。
智能宜居配套：新建 630KVA 干式变压器保障全域供电，楼道安装人体感应 LED 照明、集中式应急疏散系统；全屋预留空调通风点位，以自然通风为主降低能耗；布设光纤、有线电视综合布线，实现全片区智能化覆盖，传统院落匹配现代舒适生活。
改造后景观效果图
四、惠民利民：盘活国有资产，赋能城市更新
专项保障工程落地，零群众出资、全民共享改造成果，多重价值惠及城市与百姓。
安全惠民：彻底消除片区危房坍塌、消防、疫病多重隐患，周边居民、商户、师生出行居住更安心；
资产盘活：盘活长期闲置国有直管公房，通过活化运营实现国有资产可持续利用；
城市提质：整治杂乱街巷、完善市政配套，破解老城功能混杂、环境破败难题，塑造市中心特色历史文化名片；
文旅赋能：串联云津历史、一颗印民居、侨光红色文化三大资源，打造昆明老城更新示范样板，唤醒老城商业活力与文旅潜力。
结语
一院藏岁月，一街续风华。西山区崇善街片区D级危旧住房改造初步设计项目，在昆明市政工程设计研究院（集团）有限公司匠心擘画下稳步推进，既是守护群众生命安全的民心安居工程，也是留住春城历史根脉的文化传承工程，更是推动老城有机更新的城市品质提升工程。
待工程落成，青砖黛瓦的一颗印院落重焕光彩，云津市井烟火再度归来；安全完善的配套、清幽雅致的景观、厚重鲜活的文脉交融共生。一条看得见历史、感受得到烟火、住得进美好生活的崇善老街，即将崭新亮相，续写老昆明生生不息的城市故事！
图文：建筑分院